Terreno en venta en Belisario Roldan
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Belisario Roldan

Importante fracción de 5 ha. En zona estratégica para desarrollo

Rodriguez Peña , Piso 0 · Belisario Roldan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 50000 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 92 de la mediana (-90,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
43446 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belisario Roldan

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta importante fracción de 4 ha. por U$S 450.000 entre calles Termas de Río Hondo, Primera Junta, calle 188 y Gral. Roca, con opción a otra hectárea lindera por U$S 200.000 entre calles Rodríguez Peña, Armenia, Primera Junta y Termas de Río Hondo. Se encuentra en estratégica localización a dos cuadras de Av. Juan B. Justo y una de Av. Dr. Arturo Alió, rodeado por desarrollos de sindicatos UTHGRA, SUTERyH y Plan Federal. Lindante con escuela pública, plazas y en cercanías del Hospital Internacional. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas, cableados de teléfono e Internet). Oportunidad para desarrollo. No deje de consultar, se reciben propuestas. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.934.876/mes

Necesitas ingresos por $ 15.739.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña , Piso 0, Belisario Roldan, Mar del Plata, Buenos Aires

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