Terreno en venta en Barrio Zacagnini
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Barrio Zacagnini

Terreno en esquina -Barrio Zacagnini

Avenida Carlos Tejedor y Beltrán , Piso 0 · Barrio Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Zacagnini, 220 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 28,3% desde el 21/06/2026 (de USD 60.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA – BARRIO ZACAGNINI Av. Carlos Tejedor y Fray Luis Beltrán Características destacadas: ? Superficie total: 220 m² ? Frente: 12,30 m (sobre Av. Carlos Tejedor) ? Fondo: 18,30 m ? Forma rectangular regular ? Terreno plano, listo para construir Ventajas de la ubicación: Esquina estratégica con doble acceso (sobre avenida y calle interna). Excelente visibilidad para local comercial, oficinas o vivienda con negocio. Rápida conexión con Ruta 88, Aeropuerto y zona norte de Mar del Plata. Barrio Zacagnini en pleno crecimiento urbano con asfalto, cordón cuneta y servicios completos. Ideal para: Constructor o inversor que busque terreno en esquina. Proyecto de vivienda familiar con local comercial en planta baja. No dudes en consultar por el mismo ya que tiene una excelente ubicación Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica11 min · 674 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 678 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica11 min · 697 m
Espacios verdes
Parque Camet7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.3% total
USD 60.000USD 43.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 60.000 → USD 43.000-28.33%

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor y Beltrán , Piso 0, Barrio Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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