Ph en venta en Terminal Vieja · 5 ambientes
Ph en venta
USD 260.000

Ph en venta en Terminal Vieja · 5 ambientes

VENTA Chalet en PH 5 ambientes con terraza y garage en zona Paseo Aldrey, Mar del Plata

Lamadrid al 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Vieja, 5 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
160 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

A pasos del Paseo Aldrey, te ofrecemos este chalet en PH reciclado, desarrollado en dos plantas, con 200 m2 totales (160 m2 cubiertos), vereda de sol, garage y una terraza amplia y súper aprovechable. Una propuesta cómoda, funcional y muy bien ubicada. Al ingresar te recibe un amplio living al frente, con ventanal que aporta calidez y buena luz natural. El ambiente está equipado con sillón en L, rack para TV y acceso a la escalera que conduce a la planta alta. La cocina comedor se destaca por su mesada en U, mobiliario a medida y equipamiento completo a estrenar: heladera con freezer, caldera, cocina, spar y microondas. La mesa con seis sillas define un espacio cómodo para el día a día. Desde aquí, un ventanal conecta con un jardín de invierno, ideal como rincón verde o espacio de relax. En esta planta también se ubican el toilette de recepción y el garage con parrilla, práctico tanto para uso diario como para reuniones. En la segunda planta, el dormitorio principal ofrece placard a medida, sommier de dos plazas y acceso a un balcón al frente. El segundo dormitorio, equipado con dos sommiers de una plaza y placard, mantiene la misma línea de confort. El tercer dormitorio recibe luz desde la terraza y cuenta con mobiliario a medida. El baño completo presenta porcelanatos, mesada doble y ducha con mampara corrediza. La terraza, amplia y muy soleada por su orientación de vereda de sol, está equipada con juego de sillones y espacio para lavadero. Un ambiente perfecto para disfrutar cada día. Entre sus características generales, la propiedad ofrece calefacción por radiadores, pisos de porcelanato en todos los ambientes, y se entrega reciclada y totalmente amoblada y decorada. Coordiná una visita y conocé en persona un hogar pensado para disfrutar. Te acompañamos en cada paso: sabemos cómo ayudarte. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #7579179, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 260.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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