Ph en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 159.900

Ph en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Casa - Pinos de Anchorena

Matheu al 4800 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 5 ambientes, 100 m², USD 159.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Triplex a estrenar de moderno diseño vanguardista.-3 habitaciones + amplio S.U.M., con posibilidad de agregar una cuarta habitación. -Espacio para auto -Jardín CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD: ?-Portón corredizo automatizado ?-Revestimientos de porcelanato ?-Calefacción por piso radiante ?-Aberturas DVH Acceso -Entrada individual con portero eléctrico e iluminación con sensor de fotocélula. -Portón corredizo automatizado. -Cómodo espacio para auto o camioneta, de 6,50m de largo. *Plantas con iluminación decorativa solar led. *La entrada está revestida en porcelanato simil laja y se accede por puerta de madera a medida. PB -Cocina al frente con amplia mesada. . . . . . -Muebles a medida con sistema de correderas telescópicas y alacenas. . . . . . -Campana y cocina de acero inoxidable. . . . . . -Espacio para lavarropas y microondas. . . . . . -Caldera Dual Áriston. -Toilette con pequeño mueble y espejo. -Espacio para comedor -Espacio para living al fondo con vista al jardín por amplio ventanal. -Escalera para acceder al primer piso revestida en microcemento con sistema de baranda de tensores de acero. *Piso de porcelanato. *Calefacción por piso radiante con termostato electrónico. -Amplio jardín de 15m de profundidad, con piso de cerámicos los primeros 2m y decorado con plantas Primer Piso -Pasillo distribuidor con baranda de tensores -Primer dormitorio al frente con placard abierto. -Segundo dormitorio al contrafrente con placard abierto. *Los placares están diseñados para que se les puedan colocar puertas. -Cómodo antebaño con mesada de porcelanato, bacha de apoyar y espejo. -Baño completo con bañera, extractor y accesorios. *La calefacción es por piso radiante con opción de independización térmica de ambientes. Segundo piso -Dormitorio de gran medida hacia el jardín. -Amplio playroom con diseño preparado para colocar un tabique y generar un cuarto dormitorio. *Baranda de tensores de acero. *El piso es vinílico simil madera. ------------------------------ *Todas las aberturas son de aluminio con sistema DVH *Posee gas natural por red *Sin expensas Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.643/mes

Necesitas ingresos por $ 5.614.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.900
Tendencia (4 semanas)
▲+30.6%
Esta propiedad
USD 159.9000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 159.90013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Matheu al 4800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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