Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 59.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Primera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 59.900
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Venta ph 4amb villa primera con balcon a reciclar

Avenida Juan Héctor Jara 1000 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 4 ambientes (3 dormitorios) en Villa Primera, Mar del Plata, 70 m².

Características: Se vende como propiedad a reciclar, con estructura sólida y muy buena luminosidad gracias a su ventilación cruzada. Cuenta con balcón corrido al frente sobre la Av. Jara y otro balcón trasero. Es un primer piso por escalera, con living-comedor al frente, cocina independiente y tres dormitorios. La distribución actual ofrece gran potencial de redistribución y modernización. El precio publicado es de USD 59.900. No se informan expensas, cocheras ni cantidad de baños.

Perfil: Esta propiedad encaja en búsquedas de inversores o compradores que buscan un proyecto de refacción o personalización total. Es ideal para quienes valoran una ubicación sobre una avenida importante con buena conectividad y desean diseñar su hogar a medida, aprovechando el metraje y la estructura existente.

Comparables
3
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Primera

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Alejandra Espinosa PH 4 AMBIENTES A RECICLAR CON BALCON AL FRENTE SOBRE AV JARA (CASI LIBERTAD)1er PISO POR ESCALERA. Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida. Ubicado sobre una importante arteria de la ciudad, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con Living- comedor al frente, salida a balcón corrido con vista abierta sobre Av. Jara, tres dormitorios. cocina independiente, baño completo y espacios con gran potencial de redistribución, muy luminoso y aireado con 2 balcones. Se destaca por su muy buena luminosidad, ventilación cruzada y estructura sólida. Ideal para reciclar y valorizar, permitiendo múltiples posibilidades de modernización y aprovechamiento de metros. Características principales: * 4 ambientes * Primer piso por escalera * Balcón al frente y atrás * Buena distribución y metraje aprovechable *Excelente ubicación sobre avenida Ideal para: *Proyecto de refacción con alta rentabilidad * Vivienda permanente con posibilidad de personalización. Propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica. La vemos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
Esta propiedad
USD 59.900-60.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.90013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Juan Héctor Jara 1000, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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