Ph en venta en Stella Maris · 4 ambientes
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Stella Maris · 4 ambientes

PH en Venta en Zona Guemes

Gascón 1100, B7600flv Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Stella Maris, 4 ambientes, 85 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.118 contra USD 2.259 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.259
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Stella Maris

Descripcion

PH en primer piso por escaleras, sin expensas de 4 ambientes, reciclado a nuevo en 2025, ubicado en el exclusivo barrio Stella Maris, sobre Gascón, entre Alvear y Viamonte, a solo 200 metros de la calle comercial Güemes. La propiedad se desarrolla como un PH tipo departamento, muy luminoso y con excelente distribución. Cuenta con living semi integrado a una amplia cocina comedor, tres dormitorios, lavadero, baño completo y toilette. Los dormitorios y el living se orientan al frente con vista a la Torre Tanque, mientras que los ambientes al contrafrente ofrecen vistas abiertas a los tejados y árboles del barrio Los Troncos, aportando amplitud y tranquilidad. Posee calefacción por radiadores en todos los ambientes y se entrega en estado impecable, recientemente reciclado. No paga expensas, ideal para vivienda permanente o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.086/mes

Necesitas ingresos por $ 6.320.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascón 1100, B7600flv Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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