Ph en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Ph en venta
USD 191.900

Ph en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

VENTA - Chalet PH 4 ambientes reciclado con garage y terraza en La Perla - Mar del Plata

14 de Julio al 1000 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Pompeya, 4 ambientes, USD 191.900 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 191.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 191.900
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
150 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Chalet en PH de 4 ambientes con entrada totalmente independiente, desarrollado en dos plantas, ubicado a metros de Plaza Pueyrredon y a pocas cuadras de Plaza España, en el barrio La Perla. Reciclado, completamente amoblado y equipado, con garage, terraza con parrilla y calefacción por radiadores. Chalet en PH de 4 ambientes con garage, desarrollado en dos plantas y con entrada totalmente independiente, ubicado sobre calle 14 de Julio entre Balcarce y Av. Libertad, a solo 50 metros de Plaza Pueyrredon y a 600 metros de Plaza España, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living comedor al frente, una cocina totalmente equipada con anafe, horno empotrado, heladera con freezer, microondas, lavarropas y mobiliario a medida con excelente capacidad de guardado, además de una práctica barra desayunadora para el uso diario. El sector privado cuenta con una cómoda máster suite con vestidor y baño en suite, un segundo dormitorio con placard, un baño completo y un pequeño patio interno que aporta ventilación y luz natural. En la planta alta se encuentra un tercer dormitorio de generosas dimensiones con vista a la calle, baño en suite y una terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad fue reciclada y se entrega completamente amoblada y decorada, lista para habitar. Además, cuenta con calefacción por radiadores, lo que aporta confort durante todo el año. Una propuesta que combina espacios amplios, funcionalidad y una ubicación estratégica, cercana a plazas, servicios y a pocos minutos del mar. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad personalmente. ESCRIBANIA DESIGNADA. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #8512682, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.429
Precio del aviso
USD 191.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.644
Sellos y tasas~1%
USD 1.919
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.682.694/mes

Necesitas ingresos por $ 6.730.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 dormitorios en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 191.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 191.9000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 191.90003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

14 de Julio al 1000, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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