Ph en venta en Estacion Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Estacion Norte · 4 ambientes

PH 4 ambientes con cochera en venta – Neuquén 1135

Neuquen 1100, Piso 1 · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estacion Norte, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 05/08/2026 (de USD 118.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 4 ambientes con cochera en venta – Neuquén 1135 Ubicado en un primer piso por escalera, este amplio PH de aproximadamente 100 m² se destaca por su excelente distribución, luminosidad y la ventaja de no abonar expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En el primer nivel cuenta con un cómodo living comedor con balcón francés al frente, cocina independiente con salida a un balcón que conecta con el sector de lavadero, dos dormitorios y un baño completo. En la segunda planta, a la que se accede por escalera interna, se encuentra la habitación principal, que dispone de vestidor y baño completo en suite, conformando un sector privado e independiente. Además, la unidad cuenta con cochera, calefacción por tiro balanceado y excelente ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y bajos costos de mantenimiento, en una ubicación de fácil acceso y cercana a los principales servicios de la ciudad. Reg.3846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 118.000USD 110.00001 de ago de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 118.000 → USD 110.000-6.78%

Ubicacion

Neuquen 1100, Piso 1, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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