Ph en venta en Aeroparque · 4 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Aeroparque · 4 ambientes

PH en Venta en Mar del Plata

Aragon 7570 · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aeroparque, 4 ambientes, 80 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 4 ambientes en venta – Aragón 7570, Mar del PlataUbicado en primer piso por escalera, este luminoso PH de 4 ambientes ofrece una excelente distribución y confort en la zona oeste de Mar del Plata.Cuenta con un amplio living comedor a la calle con salida a balcón corrido, equipado con aire acondicionado frío/calor, ideal para disfrutar de una gran ventilación y luz natural. La cocina es independiente, con espacio para lavarropas y salida a un balcón al contrafrente.Posee tres dormitorios, dos de ellos con aire acondicionado frío/calor, y un baño completo.Toda la propiedad funciona con servicios eléctricos, sin instalación de gas.Una opción cómoda y funcional, perfecta tanto para vivienda permanente como inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.430/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Peumayen3 min · 203 m
Toledo4 min · 275 m
Kermosa II5 min · 317 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 36 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño3 min · 196 m
Plaza Leonismo Argentino13 min · 809 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 606 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 645 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aragon 7570, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas