Ph en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Ph en venta
USD 169.000

Ph en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

VENTA - Chalet en PH 3 ambientes con parque y cochera en La Perla - Mar del Plata

Olazabal al 500 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, 108 m², USD 169.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.565 contra USD 1.344 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
99 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Chalet en PH totalmente independiente, ubicado al frente en el barrio La Perla. Cuenta con 2 dormitorios, cochera y parque propio. Ambientes amplios y luminosos, con calefacción por radiadores y aberturas DVH. Chalet en PH totalmente independiente, desarrollado al frente y ubicado sobre calle Olazábal entre Necochea e Ituzaingó, en el barrio de La Perla. La propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Al ingresar, cuenta con un cómodo living comedor integrado a la cocina mediante una barra desayunadora, generando un espacio práctico para el uso diario y la vida social. La cocina dispone de mobiliario a medida, horno y anafe empotrados. El sector privado se compone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con vistas al parque, lo que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, dispone de baño completo con ducha y toilette de recepción. En el exterior, el parque trasero brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, mientras que el garaje cubierto para un vehículo suma comodidad y resguardo. Entre sus características destacadas se encuentran la calefacción por radiadores mediante caldera dual, aberturas con DVH y pisos de porcelanato en todos los ambientes, aportando confort térmico, eficiencia y fácil mantenimiento. Con 108 m2 cubiertos y 136 m2 totales, se presenta como una opción ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, independiente y bien ubicada dentro de uno de los barrios más tradicionales de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad personalmente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #8376486, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 500, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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