Ph en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

PH en La Perla en venta financiado

11 de Septiembre al 3800 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por encima de la mediana del set (USD 73.950). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.209 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 73.950
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
60 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Un complejo moderno en donde prevalece la destacada calidad constructiva con la generosa iluminación y ventilación natural. Ubicado a 10 cuadras del mar y a 4 cuadras de las avenidas Pedro Luro y a 2 cuadras de la avenida Libertad. El proyecto fue pensado con amplios Departamentos de 3 ambientes desarrollados en Triplex, donde la iluminación de sus ambientes y la generosa circulación de aire favorece plenamente a una mejor calidad de vida. Cuenta con terraza privada que lo convierte en un proyecto innovador y fresco. También cuenta con espacio de cochera opcionales disponibles + baulera Primer Piso: Departamentos de 3 ambientes al frente, distribuidos en 3 plantas. Primer Nivel: Estar comedor con amplio ventanal al Frente, moderna cocina integrada con amoblamientos a medida. Segundo Nivel: Amplios dormitorios placares a medida. Baño completo. Tercer Nivel: Terraza Privada que le otorga al proyecto un estrecho vínculo con la naturaleza. Detalles de Construcción: Cerramientos Doble Vidriado Hermético ( DVH ) , Carpintería de aluminio color negro. Calefacción por Radiadores Circuito cerrado de cámaras Cerraduras electrónicas en unidades Pisos porcelanato en estar comedor y Flotantes en dormitorios Placares completos a medida Sanitarios Primera marca Artefactos de categoría Amoblamiento de diseño exclusivo Complejo compuesto por 10 cómodas unidades, de 3 ambientes con cochera opcionales ( cubiertas o descubiertas ), desarrollado de la siguiente manera 2 unidades en planta baja 4 unidades 1 piso al frente 4 unidades 1 piso al contrafrente Las 4 unidades en al frente : Primer nivel : Amplio estar comedor de 10 x 3 mts, ventanal dvh color negro , de pared a pared que brinda gran luminosidad al ambiente, cocina integrada con isla. Segundo nivel : 2 Dormitorios , Baño completo . Tercer nivel : Amplia Terraza privada de 30 mts2 Las 4 unidades en al contrafrente : Primer nivel: Amplio estar comedor de 10 x 3 mts, ventanal dvh color negro , de pared a pared que brinda gran luminosidad al ambiente, cocina integrada con isla. Uno de los departamentos posee terraza propia de 25 mts con parrilla , otra unidad posee comodo balcón con parrilla propia Segundo nivel: 2 amplios Dormitorios , Baño completo . Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995.976/mes

Necesitas ingresos por $ 3.983.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 93.950
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
Esta propiedad
USD 115.000+22.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 115.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3800, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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