Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

PH - La Perla

Santa Cruz al 4000 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 1.282 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
47 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, es un desarrollo de escala reducida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El proyecto se compone de 5 unidades distribuidas en 2 niveles, combinando diseño funcional, buena distribución y espacios pensados para brindar comodidad, privacidad y calidad de vida. Unidades disponibles En planta baja, el desarrollo contempla dos departamentos de 3 ambientes, de aproximadamente 87 m2 cubiertos, con cochera propia y patio / espacio verde de uso exclusivo. Cada unidad cuenta con acceso independiente, living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y excelente ingreso de luz natural. La distribución fue pensada para aprovechar cada ambiente, favoreciendo la ventilación, la iluminación y la funcionalidad en el uso diario. En planta alta se desarrollan tres unidades con acceso independiente desde un núcleo central: Dos departamentos laterales de 2 ambientes, de aproximadamente 50 m2 cada uno, con living comedor, cocina integrada, dormitorio principal y baño completo. Una unidad central tipo monoambiente, de aproximadamente 30,62 m2, con ambiente integrado, cocina y baño completo, ideal como primera vivienda, renta o inversión. Características destacadas Desarrollo de solo 5 unidades Edificio de 2 niveles Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Cocheras en unidades de planta baja Patios / espacios verdes propios Accesos independientes Buena iluminación natural Diseño funcional y moderno Excelente opción para inversión o vivienda permanente Una propuesta exclusiva dentro de su entorno, con unidades cómodas, funcionales y pensadas para quienes buscan vivir o invertir en Mar del Plata. Consultanos por disponibilidad, valores y forma de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.1%
Esta propiedad
USD 95.000+72.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Cruz al 4000, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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