Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta excelente ph 2 am con patio,unmdp

Misiones 2800 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.367 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
38 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO – UNMDP Ubicado en calle Misiones 2839, a solo dos cuadras del Complejo Universitario de la Universidad Nacional de Mar del Plata, este PH combina comodidad, excelente estado y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra dentro de un conjunto tranquilo de solo cuatro unidades, con ingreso por pasillo y sin expensas. Cuenta con 40 m² cubiertos, distribuidos en dos ambientes amplios y muy luminosos. Al ingresar, encontramos una cómoda cocina comedor integrada, seguida de un dormitorio con calefacción y un baño completo. Además, posee un patio propio de 15 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas o crear un rincón de descanso. Con solo 12 años de antigüedad, la unidad se encuentra en impecable estado y lista para habitar. Dispone de todos los servicios y calefacción tanto en el comedor como en el dormitorio. Su cercanía a la Universidad Nacional de Mar del Plata la convierte en una excelente alternativa para vivienda permanente, estudiantes o inversión destinada a renta. 40 m² cubiertos Patio propio de 15 m² Dos ambientes amplios Solo cuatro unidades Sin expensas Todos los servicios Apto crédito Excelente estado de conservación Una propiedad luminosa, cómoda y con una ubicación muy buscada. Digna de visitar. Contactanos para conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 74.900, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Misiones 2800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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