Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes con Patio Propio B. Do Bosco

Misiones 2400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 29 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.379 contra USD 1.800 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Gabriela Verónica Simone En el barrio Don Bosco, sobre calle Misiones entre Falucho y Gascón, se encuentra este PH de 2 ambientes con patio propio, ubicado al frente. La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada con ventilación natural y salida directa al patio, lo que aporta buena luminosidad y ventilación a los espacios. En el sector privado, dispone de un dormitorio con baño en suite. El inmueble se encuentra en estado a reciclar y actualmente no cuenta con los servicios de luz y gas. Una opción con potencial, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a su gusto. Esperamos su consulta para coordinar una visita y conocerlo personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 74.900, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Misiones 2400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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