P Proppies
Ph en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Ph en venta
USD 260.000
= $ 395,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Ph en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente

Venta PH - 5 ambientes - Lamadrid 2700 - Aldrey - Mar del Plata

Lamadrid al 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Vieja, 1 ambiente, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.416 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal Vieja

Descripcion

Chalet en PH. Ubicado sobre calle La Madrid al 2732. Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario Superficie: 200mts2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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