Oficina en venta en Plaza Peralta Ramos
Oficina en venta
USD 69.900
+ ARS 180.000 de expensas

Oficina en venta en Plaza Peralta Ramos

Venta oficina 48 m2 excelente estado

España 2200 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Mar del Plata, 48 m² cubiertos, USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.456 contra USD 1.042 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Adriano D\'Amore Venta oficina de 48 m2, en excelente estado. Características principales: Oficina 202 piso 2 contra frente Portero visor Aire frío/calor Ante baño y baño Abertura A40 DVH Cerradura inteligente Cámara de seguridad Despacho Sala de reuniones Que esperas para conocerla? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 2200, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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