Oficina en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Oficina en alquiler en Vieja Terminal

Alquiler 24 meses de oficina en excelente ubicación

Rawson al 1900 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Baño: 1
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Mar del Plata, 25 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Vieja Terminal

Descripcion

Saitams Office | A metros del Paseo Aldrey, Mar del Plata. Te ofrecemos esta funcional oficina en semipiso al frente, muy luminosa e ideal para desarrollar múltiples rubros profesionales o comerciales. Características principales: Superficie total: 25 m2 al frente (semipiso). Espacios: Cocina y baño privado con ventilación natural. Ubicación estratégica: Zona comercial clave, muy concurrida y de fácil acceso. Condiciones y gastos: Contrato: Alquiler por 24 meses. Gastos a cargo del inquilino: Expensas y servicios (luz y agua). Condiciones: 1 Mes adelantado. 1 Mes de depósito. 1 Mes de honorarios. Requisitos de ingreso: Demostración de ingresos comprobables. Garantía propietaria de Mar del Plata / Seguro caucion o recibos de sueldo en garantía.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson al 1900, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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