Local en venta en Fortunato de La Plaz
Local en venta
USD 89.900

Local en venta en Fortunato de La Plaz

Venta casa 4 amb con local.Zona Comercial

Avenida Fortunato de la Plaza 5400 · Fortunato de La Plaz, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Fortunato de La Plaz, 268 m² cubiertos, USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 335 contra USD 307 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 307
Mediana m²
293 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fortunato de La Plaz

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Florencia Yarossi Excelente Chalet 4 ambientes con local y dos depósitos Sobre la Avenida Fortunato de la Plaza, en una zona sumamente comercial y en constante proyección , encontramos este increíble chalet al frente en planta alta, con enormes dimensiones y excelente ubicación Se conforma de una casa 4 ambientes con quincho, jardín de invierno, garage. local comercial , dos depósitos y cuatro baños. Al ingresar en la puerta principal nos encontramos con una escalera , con un espacio para aprovechar con baulera para guardar cosas, subiendo al primer piso ingresamos a un espacioso e impactante living que se puede dividir con ventanales que dan a la Avenida Fortunato de la Plaza, rodeado por una terraza que abarca las dos esquinas en las que se puede disfrutar del sol durante todo el día.. Cuenta con tres dormitorios , uno de ellos se encuentra en un segundo piso. Los cuartos de abajo son muy amplios , cómodos, super luminosos y con roperos empotrados de gran tamaño y vestidor. La cocina esta reciclada a nueva ,dos baños (uno completo , el otro toilette). Un quincho reciclado a nuevo y un jardín de invierno elegante y acogedor. En la parte de abajo podes encontrar una cochera para dos autos , otra terraza descubierta para disfrutar, dos talleres y un local nuevo con cocina y dos baños . La propiedad cuenta con varios espacios de almacenamiento que además se pueden utilizar para diferentes actividades si se requiere, que no se llega a detallar en nuestra descripción, Digna de ver Libre de gastos Listo para mudarse Zona ideal para proyecto de inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.152.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza 5400, Fortunato de La Plaz, Mar del Plata, Buenos Aires

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