Hotel en venta en La Perla
Hotel en venta
USD 550.000

Hotel en venta en La Perla

HOTEL 21 habitaciones a metros del mar en La Perla

San Luis 1200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Mar del Plata, 617 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 891 contra USD 661 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
683 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Daniel Ernesto Palazzo VENTA o ALQUILER. Hotel a metros de las playas de la perla, ubicado en calle San Luis casi la costa. Consta de 20 habitaciones más 1 dúplex, todas totalmente remodeladas. Vestíbulo con recepción, salón desayunador con gran capacidad, cocina a la vista con equipamiento nuevo y renovada. Dos calderas. Office. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.103/mes

Necesitas ingresos por $ 19.288.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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