Galpon en venta en Mar del Plata
Galpon en venta
USD 350.000

Galpon en venta en Mar del Plata

Venta local comercial deposito, galpon, zacagnini

Avenida Carlos Tejedor 3200 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mar del Plata, 350 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 690 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
353 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Ariel Monzalvo Propiedad comercial con nave industrial y sector administrativo integrada, pensada para empresas que buscan consolidar y profesionalizar su operación en un solo espacio. No es un simple depósito. Es una plataforma operativa y comercial. Su estructura de 6 metros de altura, portones automatizados pasantes para camiones y amplia superficie cubierta permiten un flujo logístico eficiente, ideal para: • Industria liviana • Centro de distribución • Mayorista o rubro alimenticio • Depósito con showroom • Empresa de servicios • Gimnasio o centro de entrenamiento • Base operativa para e-commerce • Centro comercial con stands individuales • Mini centro de compras o supermercado La propiedad cuenta con tres oficinas independientes, cocina y baño a estrenar, permitiendo separar claramente el área administrativa del sector operativo o comercial. Por su configuración y amplitud, ofrece potencial para desarrollar un espacio de múltiples unidades comerciales, generando circulación, volumen de público y proyección de renta. Un inmueble versátil, preparado para operar hoy y adaptarse a nuevos modelos de negocio mañana. La propiedad se encuentra en etapa de construcción. Las imágenes exhibidas han sido generadas mediante inteligencia artificial y poseen carácter meramente ilustrativo, reflejando una estimación del resultado final. La unidad se entrega con la obra completamente terminada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.065.032/mes

Necesitas ingresos por $ 12.260.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica7 min · 478 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica8 min · 484 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Parque Camet10 min · 649 m
Plaza del Folklore15 min · 983 m
Plaza del Folklore16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 700/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+48.8%
Esta propiedad
USD 1.000/m²+43.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.000/m²03 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor 3200, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas