alquiler
$2.500.000
Galpón en Alquiler en Terminal Vieja, Mar del Plata
Terminal Vieja · 170 m2 · hace 10 dias
Galpon en alquiler en Terminal Vieja
Excelente galpon con oficinas. Nuevo Polo Tecnologico.
Chaco 1400 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Terminal Vieja, 258 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 25/06/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Galpon semi a estrenar en alquiler por 24 meses, ubicados en el nuevo polo tecnológico, calle Chaco al 1400, esquina 9 de Julio.
En planta baja deposito de 195 m2, espacio de trabajo compartido y dos privados con cerramientos.
Dos baños.
Planta alta con espacio de deposito / oficinas de 63 m2. Baño.
Cortina metálica automatizada.
Zonificación E2.
Su valor, $2.400.000 + IVA + Municipal + servicios.
Incremento trimestral según ICL.
¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.062.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.350.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Dia4 min · 281 m
El peruano5 min · 345 m
Fiambreria8 min · 538 m
Educacion
· 62 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha12 min · 754 m
Plaza Pueyrredon13 min · 843 m
Plaza Pueyrredon13 min · 849 m
Salud
· 16 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 328 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 374 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 25 de jun de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.200.000-8.33%
Ubicacion
Chaco 1400, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Terminal Vieja