Fondo de Comercio en venta en Playa Serena
Fondo de Comercio en venta
USD 139.900

Fondo de Comercio en venta en Playa Serena

Venta edificio de 4 deptos mar del plata

Calle 445 200 · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Playa Serena, USD 139.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Daniela Echave VENTA | Complejo de 4 Departamentos de 3 Ambientes – Playa Serena, Mar del Plata Acepta permuta de hasta el 50 % del valor en zonas de rotación Excelente oportunidad de inversión en la zona sur de Mar del Plata. A solo 200 metros del mar, se encuentra este complejo de 4 departamentos de 3 ambientes, ideales para alquiler temporario o anual. La propiedad cuenta con una superficie total de 311 m² (248 m² cubiertos + 63 m² semicubiertos) y suma en total: • 8 dormitorios • 4 baños completos • 4 parrillas individuales • Parque común y espacios semicubiertos Cada unidad ofrece comodidades modernas, parrilla propia y espacios verdes, en un entorno tranquilo y con excelente cercanía a servicios: Plaza Fragata Sarmiento, CAPS Playas del Sur, Asociación de Fomento Playa Serena y Comisaría 13. Rentabilidad superior al 10% anual Ideal para inversores que buscan un activo sólido, cerca del mar y con alta demanda. Opciones de negociación * Posibilidad de permuta por menor valor en Mar del Plata * Posibilidad de financiación Coordiná una visita y descubrí esta gran oportunidad de inversión en Playa Serena. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 445 200, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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