Fondo de Comercio en venta en Las Heras
Fondo de Comercio en venta
USD 58.000

Fondo de Comercio en venta en Las Heras

Casa y departamentos a reciclar barrio Las Heras

Sicilia 9000 · Las Heras, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Las Heras, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Gauna Marcos Oportunidad única para inversores Propiedad en block compuesta por una casa y cuatro departamentos, ideal para renta o desarrollo. Todo el conjunto se encuentra a reciclar, ofreciendo un gran potencial de valorización una vez refaccionado. La propiedad permite múltiples opciones: generar ingresos con alquileres, subdividir o renovar para reventa. Excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto con proyección y buena rentabilidad. Ubicada en una zona con potencial de crecimiento, esta propuesta combina metros, versatilidad y precio. Ideal inversores, desarrolladores o quienes buscan un proyecto integral. Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sicilia 9000, Las Heras, Mar del Plata, Buenos Aires

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