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Departamento en venta en Macrocentro
Departamento en venta
USD 64.900
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.708/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Macrocentro

1 ambiente a la calle. Gascon y arenales.

GASCON 1800 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, USD 64.900 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
48 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Departamento de 1 ambiente totalmente reciclado. A la calle. Balcón saliente. Cocina separada por barra desayunadora y ventilación natural. Heladera. Lavarropas. Placard. Baño completo con mampara. Muebles a estrenar. 28 mts. Ubicado en Gascón y Arenales. • Amoblado- Armarios Empotrados- Balcón- Cocina equipada- Reformado Ref#9904207.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.246.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 71.450
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 71.450, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GASCON 1800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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