Departamento en venta en Barrio 9 De Julio
Departamento en venta
USD 59.900

Departamento en venta en Barrio 9 De Julio

Ph 2 ambientes a reciclar en barrio 9 de Julio

3 de febrero 7100, Piso 0 · Barrio 9 De Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio 9 De Julio, 76 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.450). El m² sale USD 788 contra USD 754 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.450
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio 9 De Julio

Descripcion

Century21 ofrece para la venta ph 2 ambientes con cochera lavadero y patio ubicado en la calle 3 de febrero y Paula Albarracin. A solo dos cuadras de la avenida Arturo Alio, y solo a tres de la Avenida Libertad, con supermercados y varias lineas de colectivo. Terreno en esquina. La unidad posee baño completo, cocina y toilette. El acceso a la habitacion es por escalera. Se encuentra a reciclar, con buen estado general de los techos. Escucha ofertas Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69256 min · 360 m
Toledo6 min · 372 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68717 min · 419 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 INDEPENDENCIA · primaria · publica1 min · 92 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio3 min · 175 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670014 min · 867 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado6 min · 358 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado6 min · 373 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 7100, Piso 0, Barrio 9 De Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio 9 De Julio

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Departamento en venta
WhatsApp