Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta depto 4 amb con balcon zona sur

Avenida Fortunato de la Plaza 4300 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 107 m², USD 49.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 189.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 1.828 de la mediana (-74,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
100 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Liliana Sciotti Departamento 4 ambientes en venta sobre Av. Fortunato de la Plaza – Mar del Plata 107 m² | 3 dormitorios | Balcón | Patio privado | Lavadero | Excelente estado Si estás buscando un departamento amplio, funcional y con espacios exteriores, esta propiedad merece tu atención. Ubicado sobre Avenida Fortunato de la Plaza, una de las principales arterias de Mar del Plata, este departamento de 4 ambientes y 107 m² cubiertos combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles y presenta un muy buen estado general, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada ambiente. Distribución 3 dormitorios, versátiles y luminosos, ideales para familia, home office o renta. Living amplio, con excelente potencial para crear un cómodo sector social. Cocina comedor integrada, práctica y funcional para la vida diaria. Baño completo. Balcón, que aporta ventilación y conexión con el exterior. Patio privado, un diferencial poco frecuente en departamentos de estas características. Lavadero independiente, sumando practicidad y comodidad. Una propiedad con diferenciales Construida en 1980 y con mantenimiento adecuado, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, permitiendo su aprovechamiento inmediato. Ubicación estratégica Ideal para quienes buscan metros, funcionalidad y espacios exteriores, o para inversores que quieran incorporar una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Mar del Plata – Av. Fortunato de la Plaza 4 ambientes | 3 dormitorios 107 m² cubiertos Patio privado Balcón Lavadero Muy buen estado general Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Nota legal: La presente imagen corresponde a una propuesta de ambientación y renderización digital (Home Staging Virtual) desarrollada a fines puramente ilustrativos e informativos. Su objetivo es mostrar el potencial de distribución, reforma y diseño del inmueble. Las medidas, texturas, elementos decorativos, mobiliario e iluminación proyectados son representaciones virtuales y no forman parte de la oferta contractual ni comprometen el estado de entrega del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.371/mes

Necesitas ingresos por $ 1.693.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.450
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 49.000-69.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza 4300, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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