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Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 296,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

VENTA departamento en MACROCENTRO cuatro ambientes

Falucho 1900 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 90 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

[ERNE-4806] VENTA DEPARTAMENTO EN MACROCENTRO Dos amplios dormitorios con cama matrimoniales Pequeño dormitorio con dos camas individuales Toilette Baño completo. Cocina separada con ventilación natural. Lavarropas Amplio living comedor con balcón saliente Reciclado Micaela asesora en Erne Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Reciclado Hola Cómo estas? Mi nombre es Leslie Erne Martillera, deje su mensaje para que un asesor se ponga en contacto. Muchas gracias. Ante cualquier duda nuestra oficina esta en la calle Entre Rios 2424, ciudad de Mar del Plata. Registro 3898.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 70.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho 1900, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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