P Proppies
Departamento en alquiler en Parque Luro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Parque Luro · 4 ambientes

PH en Alquiler 4 Amb - Parque Luro - Al Frente

Strobel al 5000 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Luro, 4 ambientes, 75 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 885.000, 11,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Luro

Descripcion

ALQUILER 24 MESES • PH primer piso al frente • Gran luminosidad Departamento de tres ambientes con dependencia de servicio, al frente ubicado sobre calle Strobel entre Av. Tejedor y Jose Ingenieros • Acceso por escalera en primer piso a la calle • Cuenta con living comedor de generosas dimensiones con gran aporte de luz y sol de tarde • Dormitorio principal al frente y secundario al lateral, ambos con placard empotrado y generosas dimensiones • Baño principal con ventilacion natural y bañera • Cocina separada con espacio de heladera • Tercer dormitorio con baño ideal para lavadero • El edificio cuenta con quincho de uso compartido y parque y se encuentra en su mayoria habitado por gente mayor, por lo que se manifiesta ser un edificio muy tranquilo • - Se alquila con algunos muebles ( menos de los que hay en las fotos) ° DEPOSITO DE GARANTIA EN DOLARES BILLETE O TRANSFERENCIA o DEPOSITO DE GARANTIA EN PESOS, ACTUALIZABLES.- Su valor $750.000 + expensas Diener Contreras Inmobiliaria Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Strobel al 5000, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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