Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes

Departamento en Playa Grande

Saavedra al 100 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 3 ambientes, 85 m², USD 350.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 4.118 contra USD 3.766 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3.766
Mediana m²
84 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Playa Grande

Descripcion

Departamento 3 ambientes a estrenar Ubicado en Playa Grande, a solo 1 cuadra del mar y muy cerca del centro comercial Alem, se ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes a estrenar en Torre Oceanside III, una propuesta moderna y de categoría en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La unidad se encuentra en el primer piso y cuenta con una superficie total de 102,78 m2, con una distribución cómoda, funcional y pensada para disfrutar tanto como vivienda permanente, segunda residencia o inversión. El departamento dispone de un amplio living comedor con excelente entrada de luz natural, cocina integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado. Desde el sector social se accede a un balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre y de una vista abierta. La parte privada cuenta con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio o escritorio, toilette de recepción y baños completos con terminaciones de calidad. Incluye cochera cubierta y baulera. Características destacadas: 3 ambientes a estrenar 102,78 m2 totales Living comedor luminoso Balcón aterrazado al frente Cocina integrada con barra Lavadero incorporado Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio o escritorio Toilette de recepción Cochera cubierta Baulera Detalles de confort y terminaciones: Carpintería de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Preinstalación para aire acondicionado Griferías y sanitarios de primera línea Servicios instalados: gas natural, agua corriente, electricidad y cloaca Amenities del edificio: SUM con parrilla en el último piso Piscina y solárium Gimnasio equipado Espacio de coworking Laundry de uso común Seguridad con sistema integral de accesos y cámaras Una propiedad que combina ubicación, calidad constructiva y amenities, en un entorno ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, con comodidad y proyección de valor. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.037.396/mes

Necesitas ingresos por $ 12.149.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 350.000-2.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 350.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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