Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes

Venta Exclusiva: Departamento de 3 Ambientes a Estrenar a 50m del Mar en Punta de Arenas IX (Parque Luro / Perla Norte) ENTREGA DICIEMBRE 2026 Ubicado a tan solo 50 metros de las playas más destacadas de Perla Norte, en el límite entre el tranquilo barrio de Parque Luro y el espléndido corredor marítimo norte, se encuentra esta magnífica propiedad a estrenar dentro del exclusivo desarrollo de construcción Premium Punta de Arenas IX. Diseñado para disfrutar de la serenidad durante todo el año, el edificio combina un diseño arquitectónico de vanguardia con un fuerte compromiso sustentable que optimiza recursos y reduce significativamente los costos de mantenimiento y expensas. Distribución y Características de la Unidad Ambientes: 3 ambientes amplios, con excelente iluminación natural y vistas privilegiadas al entorno marítimo BALCON CON VISTA AL MAR CON PARRILA INTREGRADA Estado: A estrenar Opciones Adicionales: Posibilidad de adquirir cochera y baulera en el edificio. Innovación y Sustentabilidad (Edificio Eco-Friendly) El desarrollo incorpora tecnología de última generación orientada a la eficiencia energética y la sustentabilidad: Sistemas Fotovoltaicos: Paneles solares para espacios comunes que aseguran un importante ahorro energético y respaldo ante cortes de luz. Aislamiento Térmico y Acústico: Doble muro de ladrillo con cámara de aire y aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), reduciendo drásticamente el consumo en climatización. Movilidad Sustentable: Estaciones de carga rápida para vehículos eléctricos e híbridos enchufables. Gestión de Recursos: Sistema de riego con captación de agua de lluvia, bombeo solar, jardines verticales y cestos para reciclaje. Entorno y Ubicación Zona estratégica de fácil acceso y cercana a importantes centros gastronómicos, culturales, colegios y clubes deportivos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la paz de un barrio tradicional y la cercanía al mar. Condiciones Comerciales Precio de Venta: USD 250.000 SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170