Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta 3 Amb. Vista al Mar Cochera Apto Credito

Avenida Fortunato de la Plaza 1800 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 68 m², USD 239.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 3.515 contra USD 2.156 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.156
Mediana m²
68 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Juan Muñiz En Mar del Plata a metros del mar nos encontramos con este imponente departamento de tres ambientes, en un edificio de categoria situado en un lugar estratégico de la ciudad. El departamento cuenta al ingreso con un amplio comedor con disposición al frente con luminosos ventanales que dan acceso al balcon corrido para aprovechar el paisaje con vista panoramica al mar. Cocina integrada con ventilación natural totalmente equipada y vista al mar. Pasillo distribuidor que da acceso a los dos dormitorios donde cuenta con un toilette para uso diario o visitas. Dos dormitorios con gran luminosidad y amplios ventanales, uno de ellos cuenta con baño en suite totalmente equipado y bañera con hidromasajes. La unidad posee cochera individual de amplias dimensiones y facil acceso. PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD 60x60 PULIDO BRILLOSO SELLADO ANTIMANCHAS EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERÍA DE ALUMINIO ALUAR, LINEA MODENA VIDRIOS DVH PORTERO VISOR LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA CON DESYAUNADOR COCINA LONGVIE CON CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE CALDERA PEISA DUAL X RADIADORES DORMITORIO EN SUITE CON HIDROMASAJES Y MAMPARA DEPARTAMENTO TOTALMENTE CORTINADO SCREEN EN COMEDOR Y COCINA Y BLACK OUT EN DORMITORIO BALCÓN ATERRAZADO CON EXCELENTE VISTA PANORÁMICA El Edificio cuenta con AMENITIES SALÓN PARRILLA CON 4 MESAS DE ALGARROBO CON SILLAS DE CAÑA ALTA CON TOILETTE Y ANTE BAÑO, MESADA DE MÁRMOL CON 2 ANAFES. SALA DE JACUZZIS 1 RELAX SENTADOS DE 2,20 DE DIÁMETRO Y OTRO RECOSTADO DE IGUAL DIÁMETRO.- Quinto Piso B LAVADERO CON 3 LAVARROPAS, 2 PILETAS, CALDERA PEISA DUAL X RADIADORES PARA EL SALÓN PARRILLA Y SALA DE JACUZZI, Y AGUA CALIENTE.EDIFICIO CON AMENITIES 2 SOLARIUM DE 45m2 CADA UNO, UNO CON VISTA PANORÁMICA AL MAR Y EL OTRO CON VISTA PANORÁMICA AL BOSQUE PERALTA RAMOS Y A TODA LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA GIMNASIO CON MÁQUINAS, MAS SALÓN DE REUNIONES.- COCHERAS OPCIONALES SIN RAMPA CON ENTRADA INDEPENDIENTE A CADA SISTEMA DE CÁMARAS EN TODOS LOS NIVELES CON ALARMA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.826/mes

Necesitas ingresos por $ 8.263.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
DOV4 min · 229 m
La Casita de Mogotes4 min · 247 m
La Familia4 min · 248 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada2 min · 159 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 408 m
el tobogan7 min · 448 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado1 min · 69 m
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
Esta propiedad
USD 239.000+44.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 239.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza 1800, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Departamento en venta
WhatsApp