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Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Departamento - Guemes
Alsina al 2900 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 120 m², USD 415.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 279.000). El m² sale USD 3.458 contra USD 2.576 de la mediana (+34,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 279.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.576
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.515.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina al 2900, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires