Departamento en venta en Barrio Libertad · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 7.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Libertad · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes, Barrio Libertad, Mar del Plata

Ituzaingo 8100, Piso 2 · Barrio Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Libertad, 3 ambientes, 64 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² sale USD 406 contra USD 412 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Libertad

Descripcion

Departamento de 3 ambientes amplios y luminosos – Excelente distribución y comodidad Le presentamos esta excelente oportunidad: un departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso con acceso por escalera, ideal para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y buena iluminación natural. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, que destaca por su luminosidad y su diseño abierto, el cual incluye una práctica barra que integra sutilmente la cocina, generando un ambiente moderno y acogedor. Este espacio cuenta con una gran ventana que favorece la ventilación cruzada y brinda excelente luz durante todo el día. La cocina, funcional y cómoda, posee espacio designado para lavadero, optimizando su uso diario. El baño es completo, con todos los artefactos sanitarios y en buen estado. El área privada se compone de dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con buena iluminación natural, ideales para dormitorio principal, secundario o incluso espacio de trabajo, según las necesidades del comprador. Una propiedad equilibrada, lista para habitar, que combina confort, amplitud y una excelente distribución interior. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto (0223) 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.646/mes

Necesitas ingresos por $ 898.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 8100, Piso 2, Barrio Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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