venta
USD 430.000
Depto 4 amb con cochera doble palcos del golf
Alem · 3 dorm · 135 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Alem · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes con cochera vista al mar
Alem , Piso 4605 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alem, 3 ambientes, 120 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 492.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.417 contra USD 4.831 de la mediana (-29,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 492.800
- Mediana precio/m²
- USD 4.831
- Mediana m²
- 102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alem
Descripcion
Asesora: Abril Blajic
Contacto:
Departamento 3 ambientes con cochera para 3 autos
Habitaciones en suite
Toilette
Baño con hidromasaje
Baulera
Edificio full amenities
U$D410.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.543.885/mes
Necesitas ingresos por $ 14.175.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Alem
- Mediana del barrio
- USD 492.800
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 410.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 492.800, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alem , Piso 4605, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
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