Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes plaza mitre

San Luis 2500, Piso 1 · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 71 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 965.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Alquiler – Departamento 3 ambientes con patio interno | San Luis 2530, Mar del Plata AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y UN PATIO PROPIO PARA DISFRUTAR Te presentamos este departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en San Luis 2530, Mar del Plata, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios generosos y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior. Con 73 m², la propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, funcionales y luminosos, ofreciendo una distribución ideal tanto para vivienda permanente. Lo que hace especial a esta propiedad son: 73 m² muy bien aprovechados, 3 ambientes en planta baja, ambientes amplios y luminosos, patio interno con plantas, un espacio privado y agradable para relajarse, parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, terraza compartida, que suma un espacio adicional para disfrutar. Edificio de solo 16 departamentos, distribuidos en 4 por planta, generando un entorno de escala reducida y tranquilo. La propiedad combina la practicidad de vivir en planta baja con el diferencial de contar con un patio interno y parrilla, algo muy buscado en departamentos de la ciudad. Un lugar pensado para disfrutarlo: espacios donde entra la luz, ambientes que permiten una cómoda distribución y un patio que invita a crear tu propio rincón verde. Si estás buscando un 3 ambientes amplio, luminoso y con espacio exterior, esta propiedad merece ser visitada. Consultame para recibir más información y coordinar una visita. Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 14 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Disco · Alberti 25353 min · 165 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 238 m
Rioja y gascon5 min · 327 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada1 min · 39 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica1 min · 40 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mitre4 min · 272 m
Plazoleta del Turista10 min · 631 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 676 m
Salud · 40 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado1 min · 40 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 103 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 800.000/mes-15.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 800.000/mes15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Luis 2500, Piso 1, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en alquiler
WhatsApp