Departamento en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Venta - dpto 2 amb - villa primera

CHILE 900 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 2 ambientes, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.718 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 69.400
Mediana precio/m²
USD 1.718
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Yanina Barone DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CHILE, MAR DEL PLATA Un refugio urbano de 37 m² que combina funcionalidad y confort en pleno corazón marplatense. Ubicado estratégicamente sobre calle Chile, este departamento del año 2009 ofrece un estilo de vida compacto y moderno ideal para inversores o primera vivienda. Su distribución inteligente despliega dos ambientes perfectamente integrados: un acogedor living/comedor que fluye hacia una cocina práctica, un dormitorio principal con suficiente espacio para descansar y un baño completo que completa la funcionalidad del espacio. La terraza y el lavadero añaden valor agregado a esta propiedad, permitiendo aprovechar cada metro cuadrado con versatilidad. El edificio de dos pisos garantiza tranquilidad y un perfil arquitectónico discreto. Su estado muy bueno representa una oportunidad de inversión inmediata, sin necesidad de costosas reformas. La ubicación sobre calle Chile potencia su atractivo, ofreciendo conexión directa con los principales servicios urbanos de Mar del Plata. Un inmueble que conjuga diseño, practicidad y potencial de valorización en un formato compacto y luminoso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 86.100
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Primera es USD 86.100, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CHILE 900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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