alquiler
$2.400.000
Departamento en Alquiler en Varese, Mar del Plata
Varese · 3 amb · 2 dorm · 125 m2 · hace 13 dias
Departamento en alquiler en Varese · 2 ambientes
Alquiler 24 meses 2 amb. Colon y Mendoza. Varese.
Mendoza al 2100 · Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Varese, 2 ambientes, 55 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 7,1% por encima del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 19,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 21/06/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 880.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 980.000/mes
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Varese
Descripcion
Alquiler 24 meses 2 amb.
Amplias Vistas.
Colon y Mendoza.
Varese
Se alquila con o sin muebles.
Living Comedor con balcon saliente
Cocina separada
Dormitorio con balcon
Baño Completo.
Requesitos
Garantias y demostracion de Ingresos
Consultas
Agliano Propiedades
Reg. 4064
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.824.800
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.064.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 21 de jun de 2026ARS 1.100.000 → ARS 880.000-20.00%
Ubicacion
Mendoza al 2100, Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
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