Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.900

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Venta Monoambiente Guemes amoblado

Avenida Colón 1700 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 1 ambiente, 25 m², USD 65.900 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 2.636 contra USD 2.043 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
220
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
28 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Eugenia Polini Ubicado sobre Av. Colón al 1700, este monoambiente ofrece una excelente combinación de diseño, confort y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario. La propiedad se entrega completamente equipada y amoblada, lista para habitar o comenzar a generar renta inmediata. La unidad cuenta con excelente reputación y máxima calificación en una reconocida plataforma internacional de alquileres temporarios, asegurando una oportunidad de inversión con renta inmediata. El ambiente principal posee una distribución funcional y cómoda, permitiendo integrar living-comedor y sector dormitorio de manera armónica. El espacio de descanso se encuentra semi independiente, con placard de doble hoja, estantes y espacio de guardado. Los pisos de madera en tonos claros aportan amplitud y luminosidad, mientras que los detalles decorativos y la combinación de colores generan un estilo moderno y elegante. La cocina integrada combina diseño y funcionalidad, equipada con mobiliario a medida de primera calidad, alacenas superiores e inferiores y ventilación natural gracias a su ventana al exterior. Cuenta además con doble cortina: screen para el ingreso de luz natural y black out para mayor privacidad. El baño completo con bañera presenta un diseño contemporáneo, con grifería cromada y mampara de vidrio templado, brindando elegancia y practicidad. Equipamiento incluido: -Sofá cama doble -Mesa comedor con sillas a juego -Mesa ratona -Sillón de diseño con manta -Mueble de TV -Sommier matrimonial con colchón -Mesas de luz con veladores -Lámpara colgante en dormitorio -Riel de iluminación en living Electrodomésticos y equipamiento: -TV LED de 50” -Heladera -Microondas -Pava eléctrica -Tostadora -Cafetera -Aire acondicionado -Caja fuerte empotrada -Secador de pelo -Plancha a vapor Además, incluye vajilla completa: platos, vasos, copas, cubiertos, ollas, sartenes y bandejas para hornear. También se entrega con: Ropa blanca completa: sábanas, toallas, almohadas y frazadas Objetos decorativos presentes en la publicación: cuadros, mantas, floreros, reloj y almohadones Un departamento moderno, cálido y completamente equipado, ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o invertir. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.487/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
Esta propiedad
USD 65.900+11.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Colón 1700, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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