CASA VENTA RUMENCO JOVEN BARRIO PRIVADO
Av Jorge Newbery 5000 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 211 m²
Casa en Mar del Plata, 3 dormitorios, 145 m², USD 320.000 (comparada contra 152 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.207 contra USD 1.378 de la mediana (+60,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 51 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 152
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.378
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Jorge Newbery 5000, Mar del Plata, Buenos Aires