Casa en venta en Plaza Peralta Ramos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Plaza Peralta Ramos · 5 ambientes

Casa 5 ambientes barrio san josé, mar del plata

Gascón 3400, Piso 0 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Peralta Ramos, 5 ambientes, 189 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.306 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Espectacular Chalet en Venta – Calle Gascón, Mar del Plata Ubicado en barrio San José, a pocas cuadras de Plaza Mitre y Plaza San Martín, este chalet de categoría ofrece una combinación ideal de amplitud, confort y excelente ubicación. La propiedad cuenta con: — Amplio living comedor y comedor diario — Cocina independiente — Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite — Dos baños completos (uno con jacuzzi) + toilette — Garage cubierto para dos autos y entrada adicional — Quincho con parrilla y amplio jardín — Cuarto de herramientas / baulera La luminosidad natural llena cada ambiente, generando un entorno cálido y acogedor. Su vereda de sol y la excelente orientación lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para uso familiar. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.595.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascón 3400, Piso 0, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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