Casa en venta en Los Acantilados · 5 ambientes

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Carlos Dias *Excelente oportunidad para inversor: Casa 5 ambientes de 3 niveles en etapa de finalizacion de obra cerca del mar, lista para un toque de distinción moderna.* Propiedad de 3 niveles con 263 m² de construcción sólida. Estructura de mampostería de ladrillos de 18 pulgadas, ofreciendo un gran potencial de valorización. Ubicada a pasos de la costa, es una opción ideal para un proyecto residencial de categoría, vivienda familiar o alquiler vacacional de alto rendimiento, donde la verdadera oportunidad radica en su finalización con materiales premium, tecnología del hogar y un diseño interior moderno e innovador. Distribución por niveles: Planta Baja • Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural, ideal para proyectar un ambiente contemporáneo de concepto abierto. • Sector proyectado para cocina. • Lavadero independiente. • Baño completo. Primer Piso • 4 dormitorios amplios y luminosos, con gran potencial para diseños personalizados. • Dormitorio principal en suite. (La obra en suite está finalizada, como se observa en la foto). • 1 baño completo adicional para las habitaciones secundarias. Tercer Nivel • 4 ambientes independientes de gran flexibilidad: ideales para estudio, biblioteca, playroom, oficina o dependencias de servicio, perfectos para adaptar a las tendencias de vida moderna. Exterior y Cocheras • Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos. • Sector con parrilla integrada y espacio extra de guardado. *Detalles constructivos y materiales incluidos* [La construcción se realizó con materiales de primera calidad y un estricto cuidado en la aislación: Estructura y cimientos: Se extrajo la tierra negra con maquinaria hasta llegar a la tosca firme. Sobre esta base se realizó un encadenado de hormigón de 20 cm en todo superímetro y divisiones internas. Cuenta con un segundo encadenado superior. El nivel de la casa está elevado 10 cm por encima del centro de ambas calles. Aislación hidrófuga: Capa aisladora con cemento y cerecita, revocada en ambas caras con cerecita y sellada con pintura asfáltica (brea). Las paredes perimetrales son de ladrillo hueco portante del 18 y las internas del 12. Todo el revoque exterior tiene cerecita. Aberturas: Aluminio de alta gama (Líneas Aluar A30 New y Modena) con Doble Vidriado Hermético (DVH) de seguridad (laminado 3+3 mm exterior, cámaras de 9 mm / 12 mm y vidrio gris humo interior). Cuentan con mosquiteros y cortinas de enrollar de PVC. Instalación eléctrica: Cableado marca Prysmian (conductores de 4 mm, 2 mm y 1 mm). Sanitarios y agua: Distribución de agua fría y caliente en Acquasystem. Desagües cloacales y pluviales marca Hydro de 3 mm de espesor. Griferías FV en duchas y tanque de reserva de acero inoxidable (ubicado en el altillo protegido). Calefacción: Cañerías Acquasystem listas para calefacción por radiadores. Se entrega la caldera Dual (sin instalar). Terminaciones (a colocar/armar): Se incluyen las barandas de aluminio blanco con vidrio laminado gris humo para los balcones. También los frentes de placard corredizos de 3 hojas (una espejada) para los 3 dormitorios, junto con las placas de melamina para armar el interior de 2 de ellos. Ubicación estratégica: Cercanía a la playa, lo que garantiza una alta demanda turística, residencial o de reventa. *Potencial de distinción:* La base sólida y la etapa actual de la obra permiten integrar • materiales de acabado premium, tecnología de hogar inteligente y tendencias de decoración de vanguardia elevando significativamente el valor y atractivo de la propiedad finalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.