Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 731.000 de expensas

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta casa rumenco joven 4 ambientes

Avenida Jorge Newbery 5000 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 223 m², USD 399.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.164 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
214 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Damian Schiano Una casa donde la arquitectura, la luz y el diseño son los verdaderos protagonistas. Hay propiedades que se recorren ambiente por ambiente. Y hay otras que se viven como una experiencia. Esta casa fue concebida bajo un concepto contemporáneo, donde la amplitud, la integración de los espacios y la conexión permanente con el exterior definen cada rincón. El gran ambiente principal reúne living, comedor y cocina en una única composición abierta, acompañada por amplios ventanales de piso a techo que inundan los espacios de luz natural y proyectan las visuales hacia el jardín. La cocina, con una gran isla central y barra desayunadora, se convierte en el corazón de la vivienda, integrándose naturalmente con el resto del área social. Uno de los detalles más distintivos es su jardín interior, que aporta vegetación, privacidad y una identidad arquitectónica difícil de encontrar. Como complemento del espacio social, la galería incorpora una parrilla perfectamente integrada mediante un sistema de cortinas, permitiendo disfrutar reuniones durante todo el año sin perder la estética limpia y minimalista del ambiente. El sector privado ofrece una suite principal con vestidor y baño, además de dos dormitorios con amplios placares y un segundo baño completo. El garage cubierto con portón automatizado mantiene la misma calidad estética del resto de la propiedad, integrándose al diseño general de la casa. La combinación de líneas puras, materiales nobles, grandes superficies vidriadas y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan confort, calidad constructiva y una arquitectura que trasciende las tendencias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.448.806/mes

Necesitas ingresos por $ 13.795.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 308 m
Gourmand6 min · 374 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 28 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.500
Tendencia (4 semanas)
▼-28.0%
Esta propiedad
USD 399.000+60.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 399.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 5000, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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