Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

En venta casa 3 ambientes - apto crédito

Puán 5400 · General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 3 ambientes, 112 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 675 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Valeria Contreras CASA 3 AMBIENTES PUÁN MAR DEL PLATA • APTO CRÉDITO Propiedad de inversión, con una superficie total de 233 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos para máximo aprovechamiento. , la casa mantiene un estado general bueno y ofrece una distribución funcional ideal para familias o inversores. El inmueble desarrolla 112 m² cubiertos con una configuración que incluye dos dormitorios amplios, living-comedor integrado, cocina equipada, baño completo y lavadero. Complementa su interior un patio de 121 m² que expande las posibilidades de uso y disfrute del terreno. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, garantizando total confort y conectividad. La cochera adicional representa un valor agregado significativo, aumentando la funcionalidad y potencial de renta de la propiedad. Su condición de apto crédito lo convierte en una alternativa sólida para quienes buscan consolidar su patrimonio inmobiliario. Una oportunidad única de inversión con múltiples posibilidades de uso residencial o renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino que barre4 min · 277 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº22 MIGUEL CANE · inicial · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES MAMINA · inicial · privada6 min · 401 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador8 min · 504 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 750 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puán 5400, General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp