Casa en venta en Fray Luis Beltran · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Fray Luis Beltran · 3 ambientes

Casa A Reciclar, con Patio y Parrilla Zona Camet

Álvarez Condarco 5300 · Fray Luis Beltran, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Luis Beltran, 3 ambientes, 116 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Matías Greco Venta Casa a Reciclar en zona Camet! Venta Casa 3 ambientes a reciclar con patio y parrilla! Ubicado en Alvarez Condarco 5380, entre Las Cabrillas y Vulcan! Al frente con patio! Vereda de Sol ! A solo 8 cuadras del Mar! Sus 116 m2 se componen de la siguiente manera: • Living/comedor al frente. • Cocina con amplios espacios de guardado! • Dormitorio con placard! • 2 Baños completos! + Patio con parrilla y lavadero! • Espacio para 1 vehículo! Artefactos a gas natural! A SOLO 5 MINUTOS DEL MAR! A SOLO 20 MINUTOS DEL CENTRO! Zona comercial en Av Fray Luis Beltrán a 1 cuadra Líneas de colectivo a 1 cuadra de distancia! Documentación al día! Sin Expensas Lo Visitamos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Condarco 5300, Fray Luis Beltran, Mar del Plata, Buenos Aires

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