Casa en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Ph 2 ambientes en dúplex al frente, villa primera, mar del plata

1 de Mayo 200, Piso 1 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primera, 2 ambientes, 54 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.574 contra USD 1.601 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.601
Mediana m²
52 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

CENTURY 21 Recanatti en esta oportunidad ofrece PH tipo dúplex en un complejo de 7 unidades El mismo se encuentra en un primer piso por escalera en donde nos encontramos con un deck Al ingresar nos presenta un living comedor con la cocina integrada, con balcón tipo terraza orientado al frente En un primer piso nos dirigimos a la planta alta en donde se encuentra el dormitorio; el mismo con placard Baño completo y lavadero Opción cochera techada o descubierta APTO CRÉDITO Consulte Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.946.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Primera es USD 99.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 de Mayo 200, Piso 1, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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