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Casa en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75 M
Cuota UVA desde $ 426.098/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente

Chalet mas ph de 3 amb con cochera

Moreno 9100 · Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 1 ambiente, USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 06/08/2026 (de USD 50.000 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO CHALET ESTILO MAR PLATENSE DE 3 AMBIENTES MAS UN PH DE 3 AMBIENTES EN LA PARTE TRASERA.EL CHALET DISPONE DE 2 HABITACIONES .COMEDOR .COCINA,PATIO Y LAVADERO.MIENTRAS QUE LA UNIDAD DE ATRAS ES UN PH DE 3 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE QUE DISPONE DE UNA PARRILLA .COMEDOR ,COCINA INTEGRADA Y EN LA PARTE DEL PRIMER PISO DOS HABITACIONES MAS UN BAÑO.NECESITAN VENDER SE PUEDE ENTREGAR UNA PARTE Y EL RESTO FINANCIA.SE ESCUCHAN OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 9100, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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