venta
USD 390.000
Casa en Venta en Las Gaviotas, Mar Azul
Las Gaviotas · 9 amb · 8 dorm · 200 m2 · hace 53 dias
Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Casa en Mar Azul
Calle 40 número 1027 entre Monte Hermoso y San Clemente · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Gaviotas, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.328 de la mediana (-14,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.328
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas
Descripcion
Se vende casa 3 ambientes en Mar azul ,Calle Monte Hermoso y San Clemente número 1027, metros cubiertos 75 y metros del terreno 10 x 47.
2 dormitorios, 1 baño, living-comedor con cocina integrada, se escuchan ofertas y algún tipo de financiación, se vende equipada y amueblada , zona muy tranquila, cochera semi cubierta en la entrada y un gran espacio atrás para construir o ampliar la propiedad, se encuentra en perfectas condiciones, nada para hacerle, lista para vivir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.708/mes
Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
