Casa en venta en Altos de Manzanares · 6 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 395.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Manzanares · 6 ambientes

Venta de Casa en Altos de Manzanares 3 Dorm. con Pileta

Venta Casa en Altos de Manzanares 3 Dormitorios con Pileta Pilar · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
3.382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Manzanares, 6 ambientes, 240 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.455 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos de Manzanares

Descripcion

Casa con 3 dormitorios en Venta – Altos de Manzanares, Pilar Casa en venta en Barrio Cerrado Altos de Manzanares – Pilar Ubicada sobre Avenida Mitre, dentro de un entorno consolidado, verde y de excelente accesibilidad. • Expensas: $350.000 • Antigüedad: 10 años • Superficie del lote: 3.382 m² • Superficie cubierta: 280 m² • Distribución: desarrollada íntegramente en una sola planta • Calefacción: losa radiante • Ubicación interna: cul de sac, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad Descripción general • Imponente casa desarrollada sobre un único lote de más de 3.300 m², con excelente luminosidad y rodeada de un gran parque. La propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes amplios y una distribución funcional, ofreciendo confort y calidad de vida en un entorno natural y seguro. • Interior • Gran living comedor con hogar • Cocina con isla y comedor diario • Toilette de recepción • Lavadero independiente 3 dormitorios: • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios con placard • Baño completo Exterior: • Galería techada con salida directa desde la casa Quincho independiente con: Parrilla 2 dormitorios Baño completo Pileta cercada Más de 3.000 m² de jardín libre, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones sociales o futuros proyectos paisajísticos. El barrio: Altos de Manzanares es un barrio cerrado reconocido por su entorno natural, tranquilidad y bajas expensas. Ofrece: • Seguridad y control de acceso las 24 horas • SUM • Caballerizas • Senderos internos para caminatas y actividades al aire libre Ubicación: El barrio se encuentra a solo 10 minutos del centro de Pilar, con excelente acceso desde la Autopista Panamericana – Ramal Pilar (km 59,5), y emplazado sobre Avenida Mitre. En las inmediaciones hay: • Transporte público • Centros médicos • Comercios • Escuelas • Amplia oferta gastronómica Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de verde, con seguridad y comodidad, sin resignar cercanía a los principales servicios. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.455/mes

Necesitas ingresos por $ 8.953.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Casa en Altos de Manzanares 3 Dormitorios con Pileta Pilar, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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