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Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 88,2 M
Cuota UVA desde $ 501.132/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Único Dúplex 1 dormitorio en venta — Gonnet | Jardín con fogón | Guardacoche | Sin expensas | Apto banco

Calle 28 5200 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 56 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.036 contra USD 1.222 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

EL ÚNICO DÚPLEX DE UN DORMITORIO EN GONNET. Y ES APTO BANCO. UNA PROPUESTA DIFERENTE PARA QUIEN QUIERE MÁS QUE UN DEPARTAMENTO: ESPACIO VERDE PROPIO, COCHERA CON PORTÓN AUTOMATIZADO Y CERO EXPENSAS. PLANTA BAJA · COCINA-COMEDOR-ESTAR INTEGRADOS · BAÑO SOCIAL · JARDÍN PRIVADO CON FOGÓN · GUARDACOHE DESCUBIERTO CON PORTÓN AUTOMÁTICO PLANTA ALTA ·DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD Y BALCÓN PROPIO · BAÑO PRINCIPAL CON DUCHA · CALLE 28 N° 5238 ENTRE 479 Y 480, GONNET · USD 58.000 + HONORARIOS · APTO BANCO · SIN EXPENSAS · PERMITE MASCOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.004.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 5200, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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