Oficina en venta en Manuel Alberti
Oficina en venta
USD 42.000

Oficina en venta en Manuel Alberti

Oficina en venta - km 41 pilar

Colectora Oeste Ramal Pilar km 41 100 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 40 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Eliana Valor Oficina en venta – Km 41 Colectora Oeste, Ramal Pilar Invertí en ubicación estratégica, proyecta tu negocio en Pilar Oficina de 40 m², con una imponente vista panorámica a Panamericana, cochera incluida y un ambiente privado y confortable. Ideal para estudios profesionales, consultorios u oficinas corporativas. Excelente ubicación estratégica sobre el corredor norte, con rápido acceso a Capital y Pilar. Expensas $140.000 ( luz , agua y servicios incluidos) Financiación • Permuta. SE ESCUCHAN OFERTAS Un lugar donde la accesibilidad y la proyección profesional se unen para darle a tu negocio la presencia que merece. No dudes en consultarnos y pactar una visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Pilar km 41 100, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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